Rò rỉ nước âm tường, thất thoát nước – dò đúng điểm rò, không đục phá bừa

Rò rỉ nước âm tường là loại hỏng khó chịu nhất trong nhà, vì nó không ồn ào. Nó chỉ âm thầm ăn tiền nước mỗi tháng và làm mủn dần tường, trần, cho đến hôm bong cả mảng vữa xuống.

Việc của thợ khi đến nhà không phải là đục tường, mà là tìm ra đúng một điểm cần đục.

Nhà mình có đang rò không? Thử 30 phút là biết

Nước đang lan tới chân tủ điện, ổ cắm sát sàn, chân máy bơm hay chân bình nóng lạnh thì ngắt aptomat trước đã — nước sạch cũng dẫn điện. Không rõ lá nào ăn khu nào thì gạt luôn át tổng — xem bài át tổng ở đâu. Thấy khói hoặc lửa thì gọi 114 trước.

1. Tắt hết mọi thứ dùng nước. Không tắm, không giặt, không rửa; máy lọc nước và bơm tăng áp tắt luôn. Bồn cầu vừa xả thì chờ két đầy hẳn mới tính giờ.
2. Ra xem đồng hồ nước. Ghi lại dãy số, hoặc chụp ảnh lấy trọn mặt đồng hồ.
3. Chờ 30 phút rồi ra xem lại. Phần lớn đồng hồ có kim nhỏ hình sao — nhạy nhất, quay cả khi rò nhỏ giọt. Cách đọc ở bài đọc công tơ nước phát hiện rò.

Số nhảy hoặc kim sao vẫn quay trong khi cả nhà không dùng giọt nào là đang rò ở đâu đó sau đồng hồ. Chụp ảnh đồng hồ trước và sau, thợ gọi lại xin ảnh là nhìn biết mức rò.

Rò ở đâu là hay gặp nhất

← gạt ngang để xem hết bảng →

Phao bồn cầu — chỗ rò hay bị bỏ qua nhất

Phần lớn các ca “hóa đơn tăng mà nhà khô ráo” dừng ở bồn cầu. Nước chảy ngầm từ két xuống lòng bồn rồi xuống cống, không ai thấy nhưng chảy suốt ngày đêm. Có hai chỗ hỏng:

• Phao cấp không ngắt. Phao mòn hoặc chỉnh cao quá, nước vào két không dừng, tràn qua ống tràn xuống bồn. Đêm khuya nghe két nước rì rì là kiểu này.
• Van xả không kín. Gioăng cao su dưới đáy két chai cứng hoặc kẹt cặn, nước rỉ đều xuống bồn. Thử: nhỏ vài giọt màu thực phẩm vào két, không xả, chờ 15 phút — lòng bồn ngả màu là van xả rỉ.

Cả hai đều thay phụ kiện là hết — việc lẻ, cùng nhóm với thay dây cấp, dây xịt, van khóa.

Dò rò rỉ nước âm tường thế nào mà không đục cả mảng

Nguyên tắc của nghề: chỗ ẩm nhìn thấy hầu như không bao giờ là chỗ thủng. Nước chảy men theo thân ống, theo mạch vữa, đi một đoạn mới hiện ra mặt tường. Đục ngay vào vệt ẩm là dễ đục trượt.

1. Khoanh vùng bằng cách khóa từng nhánh. Khóa van một tầng, một khu vệ sinh, một tuyến bếp, sau mỗi lần ra nhìn kim sao. Kim đứng im là điểm rò nằm trong nhánh đó.
2. Kiểm mấy chỗ dễ trước. Phao bồn cầu, van góc, dây cấp, chân bình nóng lạnh, chân máy giặt. Nhiều ca dừng ở đây.
3. Tách tuyến nóng – lạnh. Khóa van cấp vào bình nóng lạnh: kim đứng lại là rò nằm trên tuyến nước nóng. Mở nước nóng vài phút rồi sờ dọc tường, dọc sàn: chỗ vừa ấm vừa ẩm là điểm rò.
4. Dò trên tuyến còn lại. Nghe tiếng nước rít trong ống khi có áp, soi mạch vữa. Ra điểm nghi mới đục một ô vừa tay.
5. Báo giá trước khi đục. Nói rõ đục chỗ nào, to chừng nào, hết bao nhiêu. Gật thì làm, không thì dừng, không mất gì.
6. Nối lại, thử áp, hoàn trả mặt bằng. Giữ áp một lúc, kim đồng hồ đứng yên mới coi là kín. Trát lại chỗ đục, phần sơn hoàn thiện tùy nhà. Có bảo hành ghi trên phiếu.

Hai phần chúng tôi không nhận: từ đồng hồ nước trở ra ngoài là của đơn vị cấp nước — kể cả khi nghi đồng hồ chạy sai; trục kỹ thuật và đường ống chung của tòa nhà là của ban quản lý. Không rõ ranh giới thì cứ gọi — thợ kiểm rồi nói thẳng phần nào của ai.

Ba điều cần biết trước khi quyết dò rò

• Không ai dò rò mà chỉ đúng điểm ngay từ đầu. Phải khóa nhánh, đọc đồng hồ, loại dần — mất 15–30 phút. Ai chưa nhìn đồng hồ đã đọc số tiền là đang đoán.
• Rò nhỏ vẫn phải xử. Rò li ti trong tường không làm ngập nhà, nhưng ẩm kết cấu quanh năm, mốc lan dần, tiền nước cứ chảy đều.
• Nhà cũ đã rò một chỗ thì hay rò chỗ khác. Ống thép tráng kẽm đời cũ rỉ từ trong ra, ống nhựa già nứt ở mối nối. Quá tuổi thì nên thay cả tuyến thay vì vá từng điểm — xem thợ sửa ống nước.
• Khu tập thể cũ Nghĩa Tân, Cầu Giấy ống sắt đi âm từ mấy chục năm — rò mối nối là chuyện thường, thợ 5P dò bằng máy rồi mới đục đúng một điểm.

Giá tham khảo cho việc dò rò, thất thoát nước

Số cụ thể gọi báo giá sau khi kiểm tra tại nhà. Chốt giá trước khi làm, không đồng ý thì không mất gì. Trong khu Cầu Giấy không tính phí đi lại. Khung giá ở bảng giá sửa điện nước.

Trong lúc chờ thợ đến, làm giúp ba việc

1. Khóa van tổng nếu rò to, nhất là khi nước chảy ra sàn hay nhỏ xuống trần. Van tổng ở đâu có trong bài khóa van nước tổng ở đâu.
2. Đừng trát vá tạm lên chỗ ẩm. Trát lên là mất dấu, thợ khó dò, mà chỗ rò vẫn nguyên trong đó.
3. Đừng chỉnh bơm tăng áp lên cao để bù nước yếu. Áp cao hơn thì điểm rò phun mạnh hơn — xem thêm nước yếu, mất nước.